养生谷和童乐府的区别立项60亿恒大儿童世
2024-04-28 来源：罗兰资讯
↑ 南宁空港恒大项目广告——儿童世界片段
近日，扶绥县政府网站消息显示，南宁空港恒大项目又有新动作，恒大儿童世界已完成项目备案，拟于2021年5月开工。
↑ 南宁空港恒大项目广告截图——儿童世界１
↑ 南宁空港恒大项目广告截图——儿童世界２
↑ 南宁空港恒大项目广告截图——儿童世界３
南宁空港恒大文化旅游康养城位于广西崇左市扶绥县远郊，开发商宣称将建设水世界、养生谷、儿童世界、旅游世界、九国温泉城、世界文博园、美食天地、智慧农科园等八大航母级配套，目前，养生谷、美食天地等已经初具成效，近日，八大配套之一的儿童世界传来新消息。
↑ 扶绥县政府网站公示信息
↑ 扶绥县政府网站公示信息
2021年3月3日，扶绥县政府网站公布扶绥恒大儿童世界项目备案证明，项目具体信息浮出水面，结合恒大宣传资料，外界得以窥探项目细节。
项目详细地址：
空港大道王村至扶绥边境段南侧，东至吴圩-那桐高速、南至德古岭、西至王村、北至空港大道。
恒大宣传资料１——项目总规
恒大宣传资料２——销售总平
恒大宣传资料3——销售总平局部
结合恒大宣传资料来看，儿童世界位于一期销售地块的东北方向，中间隔着吴大高速，儿童世界与水世界紧邻。
建设规模及内容：
项目主要建设文化产业设施配套及公共服务配套、配电、供水、燃气设施和道路等。
恒大宣传资料4——梦幻儿童世界简介
这段描述较为模糊，恒大宣传资料上对儿童世界的描述为——占地面积约107000平方米（折合161亩）
，以儿童游乐、亲子互动、餐饮娱乐为核心，筑造以世界童话、神话故事为背景的9大主题游乐场、多种儿童游乐项目。营造一个童话般的世界，是全国假日出行游乐的首选之地。比较有意思的是以下项目备案信息：总投资额60亿元，拟开工时间2021年5月，拟竣工时间2024年5月。
如果儿童世界2021年5月顺利开工，则意味着南宁空港恒大项目在开工一周年之际实现八大配套开工3个！
额，好吧，这速度的确非常恒大、非常许家印……
细扒1：刚拿到准生证 距开工还有较长路
据熟悉工程项目建设的业内人士透露，政府投资项目一般通过批复项目建议书、批复可行性研究报告获得投资许可，社会投资项目通过项目备案获得投资许可，获得投资许可即意味着项目立项，简单说就是拿到了准生证，但仅仅只是项目起步而已，就好比从怀胎到进产房会历尽千辛万苦，项目立项距离项目正式开工建设还有较长的路要走，需要完成各种繁琐复杂的项目前期工作，其中，项目用地报批通常较为费时，恒大儿童世界项目2021年３月立项，打算５月开工，即意味着只有２个月的时间进行土地报批，时间极为仓促，实际中操作难度较大。
所以，2021年５月能否等到恒大儿童世界项目开工，请以平常心看待。
细扒2：每亩超3000万 冠绝宇宙的投资强度
另一个值得关注的数据是恒大儿童世界规划用地161亩，投资额60亿，即意味着投资强度为每亩3727万元，简单比较一下会发现这个投资强度相当哇塞！
将扶绥恒大儿童世界与国内已建成的其他文旅项目进行比较后惊人发现，扶绥恒大儿童世界投资强度远超一众对手，遥遥领先合肥万达乐园、上海迪士尼等知名文旅项目，甚至恒大自家的海南海花岛的投资强度也仅为扶绥恒大儿童世界的约三分之一，更有意思的是，深圳世界之窗的开发商华侨城在柳州投资的卡乐星球项目为广西目前开业的最大游乐场，其投资强度仅扶绥恒大儿童世界的九分之一。
没有对比就没有伤害，扶绥恒大儿童世界的投资强度真的是冠绝宇宙，简直是顶级豪宅吊打毛坯房的节奏！低调一点，给对手留点脸面好吗？
额，好吧
，这个投资强度也非常恒大、非常许家印……